具体时间，不然的话，其中会发生很多变故的。

    如果不把时间约准，被别的中介抢先，带着客户把房子看过了，到时候和你说看过了，不想再和你重新看了，你不是傻眼了？

    所以，约准时间点很关键，这是抢占先机的决定性因素。

    “行，那就周六上午十点。”徐海涛应了一声。

    看到具体时间确认后，杨宇便给几套别墅的业主打了电话过去，和他们约一下看房子的时间。

    几套房子中，其他两套房子周六可以看，另外一套业主出国了，一时半会是看不了。

    最后一套么，情况有些特殊，房子别其他中介公司独家了，虽然业主答应能看，但是，却需要去别的公司借钥匙。

    在房产中介行业中，却别的中介公司借钥匙，是一件很平常的事情。

    因为有一些中介公司，喜欢给予业主一些赔付款，保证自己公司在一定的时间内，可以把他们的房子卖掉，如果房子卖不掉，这些赔付款就赔偿给业主。

    但是，在这个过程中，业主的房子必须只能他们一家公司卖才行，对于此，有些不急卖的业主，倒也是乐意见得。

    反正这对于他来说，并没有什么损失，反而可能赚到一些赔付款，这又何乐而不为了。

    当然，有些房子虽然签了独家买卖，但却没有收到赔付款。

    这样的话，业主在这个过程中，也是可以让其他公司卖的。不过，却需要去和业主签独家协议的公司借钥匙，至于能不能借到钥匙，那就看你们的本事了。

    毕竟，其他公司来借钥匙，也是一种变相的竞争，有些公司是不乐意这么做的，所以，一些公司的钥匙是非常难借到的。

    现在，杨宇手中的这最后一套别墅的情况，大体上就是这个样子。

    如果想要去看这个房子的话，那就要去别的公司借钥匙，但是，看这套房子的电话跟进中说，这套房子的钥匙是非常难借到的。

    “江鹏，你这套莲花别墅19号的钥匙借不到是什么情况？”杨宇看到江鹏的电话跟进后，对着江鹏询问一下情况。

    “哦，你说那套别墅房子啊！”听到杨宇的话语后，江鹏露出一丝幸灾乐祸的神色，道“这套房子现在签赔给了居地置业了，他们公司是不外借钥匙的，所以，这套房子你还是放弃吧。”

    “当然，如果你不相信我的话，你可以去试试。”江鹏欲擒故纵的一说，似乎在故意激杨宇去碰壁一般。

    “今天客户不过来看房子，明天我再去接。”杨宇淡淡一笑道。

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    ps:专业知识小科普。

    别墅的分类：

    1、按建筑形式分类：

    A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

    B、联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

    C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2－PAC别墅是一种双拼别墅。

    D、叠加式别墅：它是联排别墅的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

    E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“pus”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

    2、按建筑风格分类：

    A、中国传统的园林式风格

    B、日式风格

    C、欧陆传统的贵族风格

    D、北美风情风格

    E、现代风格