霍明闻言，压力不少，老板周末就想看了，那他这几天可要忙死了，晚上又得加班了。

    想到租金的事，他提醒了下：“老板，如果是私人铺面的话，多半是租金形式。

    但如果是商场的话，租赁方式我大概了解一些，并不一定是固定租金，有可能是流水倒扣。”

    霍明看到老板在沉思，好像对这个不太懂，就认真地解释了下：“老板，商场租金通常有三种形式，第一种是月租，我们常见的，私人商铺大多是这种。

    第二种，可变租金，也叫流水倒扣。

    大型百货商场大多采用这种租金形式，有些商场也有。

    这种就没有固定的租金，是从营业额中提取，从10%到30%不等，收费，当然是中央收费。

    就是得到指定的位置付款，要是商铺员偷偷跳单的话，会被严重罚款的。”

    陈石听着霍明解释，很快明白了。

    这种租金方式，陈石肯定不愿意。

    他的营业额肯定非常高，如果那样交租，可要亏死。

    他宁愿交固定租金，也不愿意流水倒扣。

    这种流水倒扣租金方式，对品牌店来说，风险共担。

    商场为了保证商场人气，必须引驻品牌店，但过高的租金，可能会让很多品牌退却。

    当商场人气差时，如果是按照固定租金，品牌店可能会退租，对商场来说，打击是非常大的。

    这种商场，你卖得好，人家商场就会给你挪好位置。

    若卖不好，可能会把你的商铺挪个偏僻的位置，受制比较大。

    这种商场，容易吸引品牌店，是不会让辣鸡店进驻的，会影响整个商场的档次。

    就算你愿意给商场多付钱，别人商铺可不愿意。

    陈石好奇地问：“还有一种呢？”

    “老板，第三种租金形式，就是保底租金加流水倒扣吧，就是前面两种的混合模式。

    即交一部分租金，然后收取较低的销售额提成。”

    “各有优点吧，看商场管理如何了。商场方怕经销商跳单，经销商怕商场方由于经营不良而拖欠销售款，那就完蛋了。”

    接下来，陈石大概问了些细节，也对这三种租金收取形式有所了解。

    并不是说哪一种最好，只能说哪一种最适合自己。

    对陈石来说，当然是固定租金，其余两种不考虑。

    但人家商场就这样收，除非不入驻此类商场。

    有些商场是固定租金，有些不是。

    对陈石来说，他缺少资金，少了租金，可以做很多事，毕竟租金是个大头。

    但提成太高，他是不愿意的。

    如果有个上限，在他能接受的范围内，并不是不可以，这叫借鸡生蛋。

    这些，就需要与商场方商谈了。

    所以，陈石让霍明先调查吧，多深入了解也好，也没说不进驻。

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