，感觉自己都能变年轻了。”

    “那王叔叔没想过来这里购置一套房子，以后给王威威也好，你现在主导东片区桐树林商业风情街，我知道很多地产巨鳄都期望进入，这里面不光是省上的，甚至北京上海的一些知名地产商都着眼这一块，现在那边的房子也不过在四五千左右，维多利亚公寓那边远点，房价稳定在四千，再过几年，桐树林的商业价值一旦开发出来，恐怕维多利亚公寓那边的房价都会飚到一万三四以上，就桐树林这里的两百平方米小别墅，现在一百来万，未来极有可能就是五六百万的升值空间。这些可都是实打实的家产。”

    王薄就笑起来，“你不用对我旁敲侧击，虽然你说得这个涨价幅度听起来有些耸人听闻，而且总有点往我任上抹黑的意思，但是我有理由相信这是会发生的事情……产业调节无非是在国家政府政策和税制调节，你也知道全国各级城市，房地产对地方gdp的贡献占据的比重是很大的，这和中央保持经济增长的意志相符合。且地产这一块是很宽泛的方面，有的时候你想这样去做，并不代表着别人也希望达到那样的效果……总会有这样那样的阻拦。”

    “现在不光是你，我对蓉城人做出任何保证都是不切实际的，因为我也不知道以后的发展结果，那是多方权衡之后的结论了，我只能保证，加强财税调节，完善商品房房产税和政策调控，限制外部的泡沫投资。房价持续走高，或者持续走低，这两个方向我都不希望看到，我要看到的是房地产的繁荣。这不是单纯的泡沫繁荣而已。”

    苏灿点点头，又道，“你的桐树林商业风情街计划，50亩的商业用地储备，准备是打造商业广场吧。”

    王薄笑笑，“怎么，敦煌对这块商业广场用地有兴趣？这里可是整个风情街的中心，重中之重。”

    “据我所知数家四星级以上酒店都有入驻意向，依靠桐树林西区，也是未来几个省知名地产商的大盘中心圈所在，不光是风情街中心，也是未来城南发展的大趋势。整个几十亩地，未来都是寸土寸金。伊藤，家乐福这些百货商场都在寻求合约进驻，能进驻这片土壤，敦煌当然梦寐以求，不过也喑合王叔叔你要大力打造商业航母的初衷嘛。”

    桐树林风情街依靠四周的商业地段，未来成形过后不光有成群耸立的四五星级酒店，蓉城的高档餐厅，会所，精品店也会云集。比起敦煌的美领馆棕光店，这里的土壤好过太多。

    敦煌商城目前在蓉城有四家店，分别是原人民商场店，总府路店，金海店和棕光店。

    棕光店的年销售额去年是一亿左右，苏灿综合敦煌数据初步估计，敦煌如果桐树林店落成，未来的销售额应该远超棕光店，甚至都可以和总府路店的两亿七千万，或者人民商场店三亿四千万相媲美。能创造超过一千万的净利润。

    如果五店落成，敦煌足以完成整体年营收十亿人民币，净利润四千万的巨大集团。

    中国企业过亿营收历来就是一个难题和关卡，而破十亿营收，已经是一个里程碑似的壮举。

    “伊藤洋华堂，家乐福这些店都有进驻意向，敦煌就不怕在竞争对手夹缝中生存？”王薄问道。

    “那也要对手能将敦煌压制在夹缝中才行，作为蓉城五大百货集团之一的敦煌，从来都是在夹缝中成长起来的。当然我也不是完全没有私心，开放竞争环境，让民间资本能够充斥进驻进来，王叔叔你的桐树林商业风情街计划就能得到更长足的气候发展，规划逐步成形，一切水到渠成，又能反过来哺育这里的商业土壤，让这段片区更具价值，对敦煌的发展更是大大有利，这是双赢的结果，我们乐见其成。”

    王薄笑道，“看来敦煌是早有准备了，你实话给我说，这里恐怕早已经是你囊中之物了吧。”

    苏灿不置可否，两人又聊到凰城的事情上，王薄就道，“你在凰城也没少惹麻烦啊。”

    苏灿撇撇嘴道，“实在不是我惹的麻烦，凰城一块铁板，不松土我爸这棵树就插不进去。而且实际情况，王叔叔你也应该知道个大概了。”苏灿想到什么，内心一动问道，“许长城后面，周昭峰是不是很棘手？”

    因为涉及到另外的派系问题，王薄也想了想，才道，“算是吧，总之如果他这次出不了问题，一定是某些人不想他出什么问题。这是块硬土，但