运营能力，也抵不过投资啊！”

    霍先生深吸一口气，然后皱起了眉头，片刻后他开口说道：“真没想到内地企业为了获得项目，竟然会用这种手段！如果其他企业也这样的话，那么我们以后还怎么拿地。

    不行，我们必须得反击！你立刻去联系新鸿基的老刘、恒基的老赵、新世界的老李，还有太古的老宋，我们得联合起来，商量一个对策才行！”

    ……

    与此同时，其他的地产公司也都得到了消息，知道东山地产之所以能够在全部项目上入围第二轮竞标，靠的就是他们提出了一个令地方上无法拒绝的条件。

    房地产企业来买地开发项目，是为了赚钱，可不是为了扶贫的，凭啥赚了钱不让人家带走？

    让企业把赚来的钱再投资，大概就像是拉斯维加斯的客人在牌桌上赢了钱并没有收手，而是all-in下一盘。

    曾经有一个贫困县要求某个房地产巨头企业，把项目的利润都留下来，用于当地的发展建设，结果直接被房地产巨头回怼，说我也不来做什么项目了，干脆一年给你五个亿让你们分！

    因此对于房地产企业而言，他们绝对不会主动的提出，将全部的利润再投资给地方。能抽出个利润的百分之几做扶贫，就已经算是良心企业了。

    更何况即便是规模比较大的开发商，也是得依靠银行的贷款来保证资金链，所以他们需要尽快的获取利润，来偿还贷款，这样才能使资金链不断裂。

    如果把利润再拿来投资的话，首先面临的情况就是投资有风险。即便是能够获利，也不知道是猴年马月的事情了，这会对开发商造成比较大的资金压力，增加资金链断裂的风险。

    正是因为开发商依赖银行维持资金链，所以他们才不原因进行中长期投资，一旦项目成功了，开发商会选择赚了钱赶紧收手，而不是all-in下一盘。

    李卫东为了东山地产能够成功的进军一线城市，打算一口气吃掉这八个项目，所以不得不采取这种非常规的手段。

    全部利润再投资，对于地方而言是一个难以拒绝的鱼饵。

    土地卖的贵一些，地方上顶多是多几个亿的财政收入，但是利润再投资，地方上却可以获得上百亿的投资，后续所带来的税收、就业和经济增长，更不是多几个亿能比拟的。这笔账地方上肯定会计算。

    虽说资金链方面也会产生压力，但东山地产毕竟是家里有矿，东山矿业卖煤的收入，足以保障东山地产的资金链不断裂。

    投资的收益问题，李卫东是一点儿都不担心，长三角地区和珠三角是中国经济驱动的两大引擎，这里值得投资的产业有很多，比如港口、贸易、生物产业、科技产业、文旅产业等等，都可以获得不菲的回报。

    ……

    恒太地产的会议室，众人也在商讨对策。

    负责项目的总监开口说道：“具体情况伱们也都知道了，东山地产入围了全部八个项目的第二轮，我想这已经能够代表地方的态度了。所以我们现在必须要找出一个应对方案。”

    “真没想到这个李卫东这么有魄力，而且一出手就是这种大杀招，全部利润投资地方，这样的条件一出，没有那个地方会舍得拒绝。”其中一人开口说道。

    “如果第二轮投标当中，真的被李卫东拿到全部项目的话，那么对于咱们国家的房地产行业而言，或许会出现一次洗牌。以后哪家开发商要是想得到某个项目，就直接用这一招，还不是无往不利！而一旦形成趋势的话，我们这些房地产开发企业想要维持资金链，难度回大很多。”另一人开口道。

    “想一口气吃下八个项目，这个李卫东也不怕撑死！而且利润还不带走，等他再投资产生收益，得是几年以后了，他拿得出那么多钱么！”

    “李卫东是做制造业起家的，制造业跟咱们房地产行业不一样，制造业比较容易存下现金流。而且不是说东山地产的背后是东山矿业么？这年头都是煤老板有钱花不出去，你还担心煤老板手里没钱？”

    此时总监干咳一声：“行了，别说这些没用的了，叫你们来是想对策的。东山地产开出的条件，摆明比咱们的好，这样下去的话，项目肯定都归东山矿业了，哪还有咱们的份！”