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    但随着地产越加旺盛，港府将会逐渐拿出更多、更好、更大的地皮拍卖。

    林荣亨依稀有个印象，那就是1975年至1978年港府拍卖土地的收入，好像依次是：05亿、44亿、10亿、29亿。

    后面的自不用说了，肯定是更加高；

    仅在1982年初，中环的一幅143万平方尺的地王，就拍出了47亿港币的世界纪录价。

    林荣亨来到本岛的拍卖会址，门口许多记者都来见证这次拍卖会，可以说这次拍卖会是地产转旺的一个明显信号灯。

    虽然地产商都有感觉地产转旺，但仅凭的是经验，而今天拍卖的情况，好比就是证据。

    林荣亨走进拍卖场，熟悉的人不少，有郭德胜、郑裕桐、胡应湘、李嘉诚等人。

    李兆基不在，他购买地皮一般不会从拍卖会拍卖，而是通过海外广告收购，以及地产经济人收购旧楼；如此收购地皮，成本自然比拍卖会低，但也有缺点，那就是需要耐心；比如说收购旧楼，李兆基一般又会选择并楼，即几幢相邻的旧楼并在一起开发；这样的话势必要说通所有业主，甚至最长时间需要花费三四年，但李兆基偏偏就有这个耐心。

    恒基的特点就是——密底算盘，算盘打的非常精细，前世即使到了八九十年代，它仍坚持在市区收购旧楼的策略，以最大的耐心，经长年累月，将逐层楼，逐寸土地收购回来。恒基还发明了‘袖珍楼’、‘袖珍铺’，将市区狭小的地盘建成袖珍式的住宅和店铺，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。

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