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    “方老板，随时欢迎你来，哪怕让出我这个队长都不是问题，只要有汽水喝就行。”球队队长知道方柏的情况，哪怕人家不打篮球，偶尔来玩一玩，或者赞助一下比赛，都够他们嗨了。

    方柏投篮贼准，球技也不错，如果院比赛有他，就给他喂三分球，足够让对手烦恼。

    方柏客气拒绝了“有空再说吧，最近比较忙。”

    “那好，我们就当你是队员啦。”

    没等方柏回应，球队队长就乐滋滋离开了，这一次邀请方柏，人家总算松口了。

    过了两天，刚好周日。

    方柏要去考察厂房，王大开和李萧龙已经帮他寻找了三处厂房，约好今天相谈。

    交大附近工厂比较多，特别是这几年，如雨后春笋涌现，很多老板看到别人赚钱，也跟着开厂，结果亏得的老板可不少。

    但不得不说，这年头开厂赚钱还是比较容易的，但并不是百分百，有些工厂拿不到订单，或者生产出来的商品卖不出去的情况可不少，哪怕现在市场物资紧缺。

    在这个年代，经济发展还没达到二三十年后的程度，当地zf对亩产税和固定资产投资强度要求没那么高，在一些落后地区，甚至没有这个要求，只要去投资就行，管它污染不污染。

    第一个厂房位于交大南，宜山路，离交距离大约13公里，车辆可以自由进出，地理位置优越，交通十分便捷。

    厂区独门独院，总占地面积为8800平方米，一共有2幢建筑；

    1号幢为厂房，占地面积约5000平方米，混砖结构，层高约5米；

    2号幢为办公楼，占地面积约四百平方米，总建筑面积约为800平方米，混砖结构，已经装修，共2层。

    水、工业用电等相应配套设施齐全。

    这个老板原来是做机械加工作坊，设备已经卖掉了，厂房内还有2台2t葫芦吊，1台可吊5吨的单梁起重机等设备。

    方柏看过之后挺满意的，但老板报年租金12万元，太贵了。

    也许是看方柏年轻，却被方柏一道一道地精准分析“十亩多地，这片工业用地地价每亩三万多；

    厂房为混砖结构厂房，5米层高，没有装修，目前每平方米造价为一百三十元左右，总造价65万元；

    办公楼造价十五万左右。

    三台设备是二手货，不值啥钱。

    工厂原总造价110多万元，现在也就值七十万元，一年给七万都算多了。”

    “我花的钱可不止这么少哦，反正年租七万元太少了，那我还不如卖掉后，把钱存定期呢，现在利息可不低。”房东直摇头。

    方柏反驳“你卖不了一百多万元，要是能卖这个价钱伱早卖了。况且不卖，说不定还升值呢，你也在赌这个。”

    方柏的话直接戳中房东的心思，最高报价75万元，但年租七万感觉自己亏得太大了。

    “你那给多少嘛，七万元太低了。”

    “我先转转吧，还约了几个老板，你总得让我先对比一下吧。”

    房东怕方柏走了不回头，直接报价“最低年租10万元，最少就不行了。”

    “我先看看吧，不管租不租，今天下午五点钟前，会给你打电话答复。”方柏探测出对方心里底线是8万元，如果是这个价位的话，的确可以租，主要是现在利息高，钱值钱，空厂房也不多。

    不过，还是先看看其他两家厂房再说。

    方柏和王大开等人开车离开，接着又看了两家厂房。

    第二家厂房面积更大，占地面积就足有20亩，厂房和办公楼比第一家好很多，方柏挺满意的，但租金太高了，年租要25万元。

    第三家，方柏看完之后不满意，是块毒地，就是污染过重，懒得谈价钱了。这种地今后没法转商业用地，环保不过关。

    方柏一番深思熟虑，星海机械公司目前的确暂时不需要太大的厂房，十来亩就足够前期使用了，可以满足一百多人的工厂规模。

    但如果计划年产三千台地泵的话，第一家工厂明显不够使用。

    方柏必须考虑未来发展问题，厂房至少一年起租，如果能半