重生1990:我有三根金手指 第163章 华联超市、正式租赁厂房(求月票)_页2

更新:01-16 16:15 作者:520农民 分类:玄幻小说

    “方老板,随时欢迎你来,哪怕让出我这个队长都不是问题,只要有汽水喝就行。”球队队长知道方柏的情况,哪怕人家不打篮球,偶尔来玩一玩,或者赞助一下比赛,都够他们嗨了。

    方柏投篮贼准,球技也不错,如果院比赛有他,就给他喂三分球,足够让对手烦恼。

    方柏客气拒绝了“有空再说吧,最近比较忙。”

    “那好,我们就当你是队员啦。”

    没等方柏回应,球队队长就乐滋滋离开了,这一次邀请方柏,人家总算松口了。

    过了两天,刚好周日。

    方柏要去考察厂房,王大开和李萧龙已经帮他寻找了三处厂房,约好今天相谈。

    交大附近工厂比较多,特别是这几年,如雨后春笋涌现,很多老板看到别人赚钱,也跟着开厂,结果亏得的老板可不少。

    但不得不说,这年头开厂赚钱还是比较容易的,但并不是百分百,有些工厂拿不到订单,或者生产出来的商品卖不出去的情况可不少,哪怕现在市场物资紧缺。

    在这个年代,经济发展还没达到二三十年后的程度,当地zf对亩产税和固定资产投资强度要求没那么高,在一些落后地区,甚至没有这个要求,只要去投资就行,管它污染不污染。

    第一个厂房位于交大南,宜山路,离交距离大约13公里,车辆可以自由进出,地理位置优越,交通十分便捷。

    厂区独门独院,总占地面积为8800平方米,一共有2幢建筑;

    1号幢为厂房,占地面积约5000平方米,混砖结构,层高约5米;

    2号幢为办公楼,占地面积约四百平方米,总建筑面积约为800平方米,混砖结构,已经装修,共2层。

    水、工业用电等相应配套设施齐全。

    这个老板原来是做机械加工作坊,设备已经卖掉了,厂房内还有2台2t葫芦吊,1台可吊5吨的单梁起重机等设备。

    方柏看过之后挺满意的,但老板报年租金12万元,太贵了。


    也许是看方柏年轻,却被方柏一道一道地精准分析“十亩多地,这片工业用地地价每亩三万多;

    厂房为混砖结构厂房,5米层高,没有装修,目前每平方米造价为一百三十元左右,总造价65万元;

    办公楼造价十五万左右。

    三台设备是二手货,不值啥钱。

    工厂原总造价110多万元,现在也就值七十万元,一年给七万都算多了。”

    “我花的钱可不止这么少哦,反正年租七万元太少了,那我还不如卖掉后,把钱存定期呢,现在利息可不低。”房东直摇头。

    方柏反驳“你卖不了一百多万元,要是能卖这个价钱伱早卖了。况且不卖,说不定还升值呢,你也在赌这个。”

    方柏的话直接戳中房东的心思,最高报价75万元,但年租七万感觉自己亏得太大了。

    “你那给多少嘛,七万元太低了。”

    “我先转转吧,还约了几个老板,你总得让我先对比一下吧。”

    房东怕方柏走了不回头,直接报价“最低年租10万元,最少就不行了。”

    “我先看看吧,不管租不租,今天下午五点钟前,会给你打电话答复。”方柏探测出对方心里底线是8万元,如果是这个价位的话,的确可以租,主要是现在利息高,钱值钱,空厂房也不多。

    不过,还是先看看其他两家厂房再说。

    方柏和王大开等人开车离开,接着又看了两家厂房。

    第二家厂房面积更大,占地面积就足有20亩,厂房和办公楼比第一家好很多,方柏挺满意的,但租金太高了,年租要25万元。

    第三家,方柏看完之后不满意,是块毒地,就是污染过重,懒得谈价钱了。这种地今后没法转商业用地,环保不过关。

    方柏一番深思熟虑,星海机械公司目前的确暂时不需要太大的厂房,十来亩就足够前期使用了,可以满足一百多人的工厂规模。

    但如果计划年产三千台地泵的话,第一家工厂明显不够使用。

    方柏必须考虑未来发展问题,厂房至少一年起租,如果能半



第163章 华联超市、正式租赁厂房(求月票)  
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