“而且，因为工业现代化进程太早太快，这里成了与国内绝大多数城市都不一样的管理理念。文师阁 m.wenshige.com”

    张彦明合上文件看向李总：“冰城是沙俄建的，喜都是脚盆建的，鲁尔是满清，沙俄和脚盆共建的。

    整个关外除了皇宫，唯一有历史价值的就是那个年代的东西。

    因为它们没有再往前的值得大写的历史，这是不用争议的事实。

    而现代工业化进程，导致的就是鲁尔在这方面的留存建筑被大量拆毁，被所谓的现代化建筑或者是赫尔晓夫楼所替代。

    改开以后，因为实力强大，这里又是最早开始追求国际化现代化的城市之一，八十年代摩天大厦就开始不断落成了。

    这就是原因。

    还有就是我们的商业街区理念是修旧如旧，继承的是历史的人文气息，在一定程度上算是一种保护。

    这里需要么？而且从本质理念上来讲，我们和这座城市的管理者们就是相悖的，何必去搞的大家都不开心？”

    李总想了想，还是感觉有点不太甘心：“那鲁尔路和中街总可以吧？应该符合我们的理念。”

    “嗯，”张彦明点了点头同意，重新翻开手上的文件：“但是你确定省里市里需要我们介入吗？都是成熟的商业片区。”

    李总说的鲁尔路就是从怀远门到抚近门那条大街，本地人称为大西门和大东门，是原来皇城的东西大门，正中间就是皇宫。

    那里算是目前鲁尔最有历史感觉的街道了，而且是唯一的。

    但就像张彦明说的那样，这条大街是因为处于皇宫正门才得以受到重视的，才被规划为历史街区，而且也根本没什么历史建筑，只是现代仿古而已。

    这里是不可能交给私人公司的，这是城市名片，城市的历史，是国家级景点。

    中街就更不用说了，四百多年前的商业街，皇家商市，关外第一街，也是全国第一街：国内第一条商业步行街区。

    你老李是吃了什么东西才生出这么野望的雄心？这得是喝了多少假酒？

    “那，这太原街这不是就卖出来交给私人开发了吗？”老李也感觉自己说的不现实，不过还是把话题强行扭到了太原街这边。

    太原街也是相当有名气的，曾经的全国第一商业街。

    不过这边的出名和中街还不一样，和历史没有太多关系，而且因为距离火车站太近，自然而然的就有点乱又火又乱。

    在90年的时候，太原街地区的老平房，即使是快塌的那种，一个平方也要五六千块以上，是真正的黄金地段。

    这里有当时全国最大的百货公司，副食公司，全国最大的医疗器械和机电交易中心，食品和食品添加剂集散市场。

    这条街上曾汇集了国内和港澳全部的知名百货公司。

    实放实话，都是历史造就的辉煌，但并不影响这里一度驰名中外的繁荣景像。

    因为这里又火又乱，地方上自然也是又恨又爱，于是就搞起了轰轰烈烈的改造行动从87年中兴大厦开始。

    中兴和新世界，美美百货等的相继成功，给了地方上巨大的信心和野望他们坚信豪华的大楼就是这片地区的归宿。

    一切都要高档，都要符合这个街区的美誉。

    因为去阿米丽卡的‘大城市’开过眼界，鲁尔市的管理者们摩拳擦掌，要把这里打造成中华的大苹果城。

    张彦明摇了摇头：“不要乱琢磨啦，老李大哥，要是嫌手里项目少就去多拿几块地，多建几片保障住宅出来。”

    李总见张彦明确实是没有任何兴趣，巴嗒巴嗒嘴，也就放弃了这个想法：“就是感觉有点遗憾哪，要是交给咱们，肯定会建的更好。”

    “你等着看吧，全面转型哪有那么顺利的。”张彦明不置可否。

    一条地下商业街已经把太原街往日的光环折腾差不多了，想法再美好也只是个想法而已，这必竟是一个唯物的现实世界。

    说白了商业的辉煌最终靠的是底层大众，你把它架到云彩上面，再富丽堂皇也不过是空中楼阁。太脱离实际了。

    然而国内好像从这会儿起，彷佛就已经和普劳