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    ;;;01年内地公开首富是饲料刘，哥俩八十五亿，曾俊烈以十五亿屈居第二十七名，这就是国内目前资本的情况。599小说网 http://m.xs599.com

    ;;;到03年，曾俊烈资产十八亿，名次却掉到了三十七，第一是猪厂磊，八十九亿。上限差不多，下限在提高。

    ;;;而到了05年，他的资产突的一下就冲破了百亿，成了国内最有钱的十个人之一。

    ;;;从00年到10年十年时间，富豪从实业换成资本，零售，最终被地产商接盘。

    ;;;00年代最初的这五年，是国内商业喷发的五年，也耗尽了九十年代整整十年打下的底子。

    ;;;当然，这里说的都是资产，资产并不等于实际财富。

    ;;;咱们和老外学来学去，就学了这些不洋不土的皮毛玩艺儿，自己糊弄自己玩儿。

    ;;;为什么资产迅速爆发像蹦极一样。上市啊，这也是为什么国内都削尖了脑袋想上市的唯一原因，只要成功，财富就来了。

    ;;;“这个可能要叫你失望了，枫城的商业地产不会卖，你想用的话只能租。租金方面，目前来说不算低，但是以后也不会高。你没详细看过说明书吧”

    ;;;“这个还真没有。以后不会高是”

    ;;;“枫城的所有商业地产有自己的租金计算体系，包括涨盈，不会和整个地产业挂钩。我们就做我们自己的，三年浮动一次，每次浮动都在原有基础上按即定比例。”

    ;;;“就是说，如果十年以后，京城的房价不管涨到什么程度，枫城的租金也就是在现有的基础上按即定比例调整，而且只有三次，是吧”

    ;;;“对，不管是二十年还是五十年，我们只按照自己制定的计划来，不接受外部影响。”

    ;;;“这个我佩服。”曾俊烈点了点头，在想自己下面的地产有没有可能这么操作，想了一下又摇了摇头，那是不可能的。

    ;;;他和其他地产商一样，完全靠金融手段来操作业务，方方面面都要受到外部的影响，根本摆脱不了。

    ;;;地产是吸金兽，同时也是吞金巨兽，双脚踩在钢丝上，玩的就是平衡，一旦平衡被打破就是万劫不复。

    ;;;这个打破平衡的力来自于银行，保险，政府部门还有其他利益环节。

    ;;;“我们考虑的只是收支比例，只要收支比例在一个稳定的范围内就好。”

    ;;;“比如呢”

    ;;;“比如工资福利的支出，枫城的工资福利是高于行业标准的，这一点肯定要首先保障。还有就是公共支出的上升，这个也难免会被影响到。”

    ;;;“可不可以把福佑多的电器销售部分卖给我然后我会尽全力在福佑多打造一个店中店。”

    ;;;“这个你还是别琢磨了，福佑多本身不会搞出租或者承包形式的经营，对长远发展不利。而且，就算是外围会搞店中店，家电也不合适。”

    ;;;张彦明想都没想就直接拒绝了。确实是不合适。家电卖场需要的空间不是小数，不适合搞外围店中店，但是放在卖场里面就不可能交给别人。太被动。

    ;;;曾俊烈对大卖场里的家电销售可以说相当重视，这缘于他刚刚在申城遭受狙击的经历，可以说教训深刻。

    ;;;虽然最终他站稳了脚跟，但也没能撼动卖场的家电销售，现在算是互相妥协，都拿对方没有办法。

    ;;;按照福佑多的发展计划，可以想像在一两年之后就会成长为国民的强劲对手了，威胁比申城的外资更要大。

    ;;;“张先生，那我可不可以入股福佑多”曾俊烈又换了一个角度。

    ;;;他现在相当看好福佑多这个平台，不看好也不行，尤其刚刚又看到了工作计划报告，危机感徒然而生。

    ;;;虽然现在福佑多只经营了四个品牌还不是全部机型，但这东西还不是可以随意变动。苏宁交原来还只卖空调呢。

    ;;;家电生产厂只管谁给钱就给谁货，谁给的钱多拿货的价格就低，谁会和钱过不去