测试广告1“最近越来越多的人进入房地产行业，房地产的竞争越来越大，公司运营成本越来越高，但我们需要逐渐离开房地产行业。燃字阁http://m.wenzigu.com”查阅了一下辉煌建筑公司的财务报表之后，方浩说道。

    “离开房地产行业，为什么？”李倩有些不解，疑惑地问道。

    “这一次的房地产市场火爆都是因为2008年四万亿经济刺激计划产生，房地产项目越来越火爆了，目前已经越来越疯狂，我们目前看到的样子，实际上是财富的杠杆泡沫，已经脱离了经济学控制范围，也就是说，如今的火爆是人为诞生的，目的就是制造出火爆的房地产市场，推动经济运行，我们并没有强硬的后台关系，所以这个蛋糕我们吃不了，还是得放弃。”方浩解释道。

    “你看，最近辉煌建筑公司的诉讼多了起来，这不是一个好兆头。”方浩接着说道。

    “这些诉讼确实头疼，但是我想我们并非没有办法应对。”李倩微笑道。

    方浩摇了摇头，李倩想的太简单了。

    其实这些诉讼很简单，如果有强大的人脉关系，可以轻轻松松地处理，但是最近的几件诉讼之后，却体现着几个大家族的痕迹。

    方浩以前以为，使劲买卖房子就可以一直赚钱了，但是经历了四五年的历练和学习，还有联想到十年后的房地产最终势力分布，他察觉到这是不可能的。

    最终的结果就是，那些赚了大钱的房地产集体移民了，没有移民的大房地产商也是一个个倒下，那些公司也是陷入大量的债务不可自拔。

    债务也是钱，有债务一定有债主，但是那些债主到底是谁呢？没有人知道。

    房地产市场产生的大量财富，没有人知道去了哪里，方浩作为一个普通人，没有资格知道这种消息。

    支撑房地产市场发展的是一只看不见的手，这只手不是市场经济规律，而是一只行政手段的巨手，至于巨手的主人是谁，普通人没资格知道。

    方浩认为，他连这次的房地产浪潮推动的主人都没资格知道，自然没有分享房地产炒作果实的资格，如果不知收敛，到时候怎么死的都不知道。

    比如国美电器创始人黄光裕，涉嫌非法经营罪、内幕交易罪、单位行贿罪被逮捕，随后证实了其犯罪行为，三罪并罚，决定执行有期徒刑14年，至于是什么罪，没人说的清，也没有一个具体的官方声明，至少百度上搜索不出来。

    对于这些罪行，方浩心中有些担忧，非法经营罪暂时没有，但是万一手下有人非法经营呢？内幕交易罪，当初他的银行贷款来历可不光明，利用一千万买通了银行经理，也算得上是重大行贿罪，虽然这种事是必须的，可是法不容情。

    理论上说，方浩也是可以被判处14年有期徒刑的，如果方浩被被抓，他也不得不承认自己确实犯罪了，罪有应得。

    除了黄光裕，还有一个例子，那就是快播公司，数十家视频网站和版权方发起中国网络视频反盗版联合行动，对快播等公司提起法律诉讼，最终，以以涉嫌传播淫秽物品牟利罪批准逮捕王欣，公诉人建议判处王欣10年以上有期徒刑，打了很久的官司，最终判处三年零六个月。

    快播公司的倒闭不是因为别的，而是因为挡了别人的财路，这家公司的视频技术达到了世界巅峰水平，严重威胁到各大视频网站的利益，所以他倒下了。

    没有一个强硬的后台，基本上是不可能有所谓的公平的，哪怕他现在的摊子铺的再大，但是想要打垮他，也不过是一句话的事情。

    方浩觉得，虽然说房地产市场火爆导致只要有房就能卖得出去，但是这个行业还是风险比较大的。

    房地产开发流程包括取得土地、获取资金、开发前的手续、组建施工单位、进行房屋销售、办理竣工验收手续、向买房人物业移交、办理产权登记手续，承担后期的保修责任等等。

    可以看出来，国内的房地产开发的九个步骤中，获取土地、开发前手续、竣工验收、产权登记四个步骤都是公共机构管理，行业的特点使得协调管理工作量很大，说白了，就是要有强大的政府关系，所以它并不是一个完全的市场。

    “因为我们并没有一个强大的关系网，所以公司要从