何玲想了想开始说道：“很小的时候呢，最希望的就是爸爸妈妈能够天天陪着我；等上小学的时候，那个时候喜欢唱歌和跳舞，所以梦想着长大以后成为一个伟大的歌唱家和舞蹈家；上了初中以后，慢慢的学业变重，课余时间也很少，感觉什么都要听老师和家长的，所以那个时候的梦想很简单，就是要快快长大；上了高中，基本上都是围绕着高考转，老师总是在灌输一个思想说现在辛苦几年，上了大学就轻松了，所以那个时候也没有时间想太远的梦想，就希望赶紧上大学就解放了；可是现在上了大学，发现世界越来越复杂了，我也有点迷茫了，到底自己想要怎样的生活呢？”。

    “迷茫是很正常的，每个人在不同的阶段都会有不同的困惑事项，当某一瞬间你顿悟了，马上就不迷茫了”，江辉说道。

    “怎样才能顿悟呢？一直悟不过来怎么办？”，何玲说道。

    “悟不过来，就先不要去纠结，做着当下的事情，慢慢的就有新的想法了”，江辉说道。

    “那你觉得大学到底要怎么做呢？开学的时候你噼里啪啦的说了那么多，但是我也没有看见你按照自己说的去做呀？”，何玲疑惑的说道。

    “我那是说给大家听得，如果想不明白要做什么，就按照我说的去做，能想明白当然没必要完全按照别人说的去做啦啊”，江辉诡辩道。

    “那你再说点接地气的，你认为我在这四年应该怎么做吧？”，何玲说道。

    “其实很简单，如果你想搞科研，那就好好上课，以后按部就班的读研究生读博士，如果你只是想上个大学然后去工作，那么你就把英语学好，多做点实习提前了解这个社会。等毕业了留在帝都，家里有钱的就多买几套房，家里没什么钱就想办法先借钱买两套房，然后该吃吃该喝喝，有空的时候全国各地到处旅游，然后坐等房价升值，成为富一代”，江辉说道。

    “你说的好俗，一点新意都没有，按照你这个过法，生活好单调。另外，为什么你认为房价一定会涨呢？”，何玲说道。

    江辉很想说不是我认为房价会不会涨，而是后世的实际情况证明了房价会涨上天。现在学校周边房子一万一平不到，在江辉重生那时，加个零十万一平你都不要想能买到，三环内的房子已经不是普通工薪阶层可以想的了。

    “这个怎么说呢？很多很多的因素叠加起来的影响吧。你看，中国的老百姓如果手上有点钱，除了买房之外还能做什么呢？没有其它好的投资渠道，钱就只能进去楼市”，江辉说道。

    “我把钱存在银行也可以啊，不一定飞得买房呀”，何玲说道。

    “我就问你，十年前的一百块和现在的一百块有什么区别？购买力差的太远了。那十年后的一百块呢？你把钱存在银行，那点利息是绝对赶不上通货膨胀的”，江辉说道。

    “你刚只说了一个原因，其他的呢？”，何玲问道。

    “另外一个很重要的是现行的银行贷款体质下，决定了谁也不敢让房价跌。只能涨。你看啊，当一个开发商从工行贷款1000万的后，他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万，这就像是滚雪球。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下加之又有“合法的“高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。

    那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！”，江辉说道。

    “听起来好夸张的样子”，何玲说道。

    “那些是一部分原因，也有一部分是客观上随着经济的发展，城市化加快，更多的热闹进城了，需求上来了，价格也就跟着涨”，江辉说道。

    “这个比较好理解，再说说还有什么其他的原因呗”，何玲说道。

    “还有就是土地供应的影响咯，所有的土地都在政府手中，而卖地收入是地方政府收入的大头，地方政府推动地价不断上涨，那么面粉都涨价了，面包不可能不涨价的。另外像是货币超发啊，房产的金融属性灯都回导致房价不断