测试广告1农历新年刚过，香江就发生一件大事：恒大控股集团以125亿港币的价格，收购美国人控制的美高公司，美高公司旗下产业有香江中环希尔顿酒店、印尼巴厘岛凯越酒店。笔神阁 www.bishenge。com

    香江商界都在惊呼——华资已经崛起，这是香江华资首次收购外资公司，足以载入史册的事件。

    当然了，也有很多人认为林荣亨出价太高了！

    中环希尔顿酒店虽然地理位置极佳,但面积只有39万平方尺，而且酒店是希尔顿集团在管理，每年都需要交纳一笔管理费，这笔资产七八千万港币倒是值；但凯越酒店绝对不值五千万港币，印尼巴厘岛虽然是旅游区，但印尼的物业根本不值钱,和香江那是一个在地一个在天的比较。

    林荣亨则一点也不觉得贵，反而觉得买便宜了。

    将美高公司买下之后，林荣亨没有去插手两家酒店的经营，只是派遣会计、审计、律师去两家酒店正常接收之后，便不再理会。

    林荣亨肯定是要拆除中环希尔顿酒店的，不过至少也得八十年代后期了；希尔顿酒店的一侧是汇丰银行，另外一侧是将来的中银大厦，这两座大厦不先干起来，自己也不好出招。

    风水之争，寸步不让！

    林荣亨个人公司在这一波抄底地产中，已经抄底了华人行、英美烟草公司旧址、三幢优质大厦、美高公司，和约2亿港币的物业，总计花了65亿港币左右。

    其中华人行已经在开始拆卸，将建成一幢富有现代化气息的甲级商厦，大厦面积为25万平方尺，楼高22层；外墙采用不锈钢和随天气变幻深浅颜色的玻璃构成；室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等,全由电脑控制；内饰要装修豪华典雅，集民族风格和现代气息一体。整个工程造价预算为2亿港币,建成之后，写字楼和商铺全部租出去，预计1977年底竣工。

    除了华人行以外，英美烟草公司旧址的蓝图也在设计中，此地皮位于湾仔，濒临维多利亚港口，建成的大厦视野良好；这块地皮有9万多平方尺，可建两幢优质的大厦，总面积为82万平方尺；底层是商铺，上面是写字楼。整个工程造价为22亿港币，预计1978年竣工。

    剩下的三幢优质大厦，则需要在1976年才开始拆卸重建。

    至于2亿港币的物业，大部分会在地产高峰时，卖给恒大地产。

    当然了，抄底还在进行中，今年的力度将更甚去年。

    1975年开年不久，证券市场虽然依旧软弱无力，买卖也不太活跃，成交量更是屡创新低，显示市场信心依旧没有恢复。虽然整体投资气氛差强人意,但个别先知先觉的企业家，已先人一步部署各项收购合并行动。

    在1月中旬,太古洋行率先发行280万新股，换取大昌地产的附属公司——太古昌发展的1050万股股权，然后将该批股份转让太古地产；而太古昌发展又发行新股1210万股与太古地产，换取太古船坞第一期发展计划（太古城一期）50股权，至于太古昌则将爱秩序湾东部的土地，以低价让与太古洋行。

    通过这种配股、换股及发行新股的游戏，小股东的股权自然被‘摊薄’，而企业的实力则迅速壮大起来。谷孚

    太古洋行在行动，恒大地产也不甘落后，论玩股权游戏，林荣亨是这些人的祖宗。

    林荣亨召集恒大管理层，开口便说道：“太古洋行给我们开了一个头，我们不能落后！企业仅靠自有资金买买买，终究强大的慢！”

    去年恒大地产拥有88亿港币的资金，其中28亿港币用于重建商业大厦计划，其中6亿港币用来抄底地产；目前6亿港币的抄底资金，已经用了4亿港币（127亿港币购买赛西湖和太古山谷1号，其余27亿港币用于土地和旧厦的收购）；也就是抄底资金就还有2亿港币，这点资金还不足以拉开和其它地产的距离。

    以长江实业为例，李超人将长江实业在伦敦和多伦多同时上市，在整个1974年至1975年从股市集资了18亿港币，再加上银行的贷款等，他这两三年至少有3亿港币的抄底资金。

    恒大一众管理层屏心静气的等待着老板的指示，6亿港币的抄底资金老板还不满足，看来这次公司的发