测试广告1    陈实要的是一份名单，这份名单是精挑细选出来的，有奥运冠军，有明星。词字阁http://m.cizige.com

    说白了，免费请代言人，送给冠军和明星一套房，让冠军和明星拍点海报站个台，帮忙宣传下楼盘。

    奥运冠军这个其实是非常知名的请不来，能请来的必须要有一定的知名度，而明星这个就简单了，首选港岛明星，这个是很多厂商的惯用技巧。

    主要是港星知名度高价格便宜，这里的知名度可能是角色知名度，大家都认，比如乌鸦，你都不一定知道他叫什么，但你知道他是乌鸦，比如九十年代出演令狐冲的吕大哥，他就那一部剧火了，后来就基本不温不火了，可大家想起令狐冲第一个想到的就是他。

    还有一些弯弯那边的老牌歌手，当年都大红大紫过，知名度也不低，后来不火了，有的出场费才五万，但都有作品可以唱，这个价格就便宜了。

    而一套房，09年这时候算一百万一套，就能请来港剧里的一些绝对的主角了，别看那些流量多么火，你让他们真正带货，基本没用，线下不认。

    所谓线下说的就是普罗大众，线上很火的那些基本都是数据刷出来的，没作品也可以火，为啥一些晚会喜欢请流量？因为顺带省去了宣传费啊，流量公司和一些疯狂粉丝到处花钱帮忙宣传节目，节目组也不傻，知道他们没有什么真正的能力，但省去了一笔宣发费。

    因为很多地方台是没法请一些水军公司帮忙宣传的，毕竟还都注意形象，可请了流量来，那就等于请了一个师的水军了。

    陈实请来的是一个冠军和一名明星，直接打出和明星同住一个小区，和冠军同住一个小区的口号。

    虽然这两套房子可能过两年他们就卖了，但很多人会真的以为这个冠军和明星会住这里啊，最主要的，说出去有面子啊，这就是免费给了很多住户一个可以吹一辈子的机会了啊。

    比如说你家住哪？你回答：“我家住xx小区，就和xx冠军还有xx明星住一个小区。”

    这话一出口，自己都感觉牛，听的人也会一惊一下，这就免费帮小区打广告了。

    一些开发商动不动就送房子给奥运冠军，他们也不傻，得了名，让人觉得他们是非常有爱的富豪，说白了，就要人家的名气，然后打出去和冠军同住一个小区。

    其实想想，你和明星住一个小区，和冠军住一个小区，又有什么呢？没什么用的，该穷还是穷，该富还是富。

    但很多人就会觉得牛叉，那么这广告效果就做到了。

    陈实在新闻上大大的宣传了这一波，真的是效果极佳，购房者都不用去找了，自动送上门来。

    最后一波操作，陈实对外称：“凡是这个小区住户的孩子，每年期末考得到三好学生奖励一千元红包，全校前十奖励五千，考上985的奖励五万。”

    这个看起来住户赚了便宜，实则是赚了住户的便宜，这对外宣称就是学霸居住的小区，风水好，一个小区二千多户人家，总有个百八十户家的孩子可以拿到个三好学生，有十几二十户人家的孩子拿到全校前十，每年肯定有一两户人家考上985.

    这就把这小概率给放大，这样对后期物业费收取也有帮助，很多人会感谢物业的，这笔钱由物业出。

    陈实是把大部分消费者的心里拿捏的死死的，这个楼盘销售已经不用怎么运营了，正有源源不断的人过来抢房子，而房子销售火爆，让陈实的运营郭思是在圈内立足了。

    几个城市的楼盘都是非常的火爆，而陈实的销售公司已经接到了十家地产公司的邀约。

    产业化可复制的营销模式，一直是房地产行业的管用手法，而这套手法十几年了依然管用。

    购买者亏不亏？要从另一个方面考虑，如果某个区域人口密集度高了，那么城市建设投资一定会优先考虑这片区域的，配套设备也会跟进，没法说亏不亏，只能说是不是刚需房，刚需的情况下就是早买早了心事。

    10月11日，周诗诗顺利产下一名男婴，陈实第一次当爸爸，没有想象中的那么兴奋，电视剧里的那些初当人父又是哭又是呐喊的场景没出现，陈实就盯着这小家伙。

    什么心情