在李明然实验室改造升级美伊小姐的这段时间，赵泽君又抽空和马凯之喝了两次茶。

    毕业后的马凯之和上学时候容貌上虽然没有太多变化，但气质上能察觉到明显的不同，整个人沉稳了很多。

    据说，这是专门练出来的，公务员考试的面试阶段，这种‘气质’能带给考官非常好的第一印象。

    &类’的印象。

    赵泽君还是第一次听到这种说法，本以为马凯之家里不知道多深的背景，可以让考试在他面前形同虚设，没想到他真安安心心下苦工复习。

    即然已经毕业了，言辞之间，偶尔会有意无意的涉及到家族背景这个问题。

    马凯之淡淡一笑，一笔带过，但他对于为什么要凭着自己真实本事，靠入公务员队伍的解释，却让老赵对这个曾经的同学高看一眼。

    在他看来，政治生涯的每一步都要稳打稳扎，任何一个阶段的纰漏，在未来某个合适的时间段，都可能被无限放大，导致整个生涯的崩塌。尤其是进入公务员队伍的这第一步，必须无懈可击，否则之后的任何成绩，都是建立在一个虚假的基础上。

    不管马凯之的看法正确与否，至少说明一点：马凯之同学，有着很长远的职业规划，对他自己的政治生涯的期待很高，绝不是满足于当一个小公务员，小领导的人。

    几次聊天，两个人主要的主要话题，都围绕着苏南省的经济发展转型。

    苏南省是著名的能源大省，虽然不能和三晋这样几乎就是建立在煤矿上的省份相比，但苏南省各类矿藏资源，尤其是煤炭资源丰富，在全国也是能排得上号的。同时，苏南省也是全国的自然环境圣地，省内山水众多，风光旖旎，自然景观众多。

    这就产生了矛盾，矿藏能源发展，必然会带来环境破环，过度强调保护环境，实际上又会限制精致发展。

    而随着工业化进程，苏南省的众多矿藏也濒临枯竭，在无法继续带来经济利益之后，矿区成了一个大大的烂摊子，如何治理，如何转型，成为放在苏南省这几届领导班子的一个重要议题。

    白河市的矿区就是个例子，方圆几十平方公里，几乎顶得上半个小城市的矿区，被挖得千疮百孔，地陷、渗水、土地污染随处可见，污染治理，矿区各个相关企业的生存，成千上万矿区居民职工的就业安置问题……林林总总。

    赵泽君上辈子没有参加过省里的公务员考试，但是作为一个大学生，对公务员招考方面还是有一定的关注的。

    上辈子，从05年到08年之间，建武市、苏南省的公务员考试的主观题中，污染治理，发展转型，都是重头戏。连续两年的申论，一大一小，都涉及到这方面内容。

    赵泽君对马凯之知无不言，言无不尽，把后世那一套经验改头换面，结合自身的体验，和马凯之聊了很久。

    马凯之听得非常用心，有时候甚至会随手写写画画，记下赵泽君话里的要点。

    连续两次，马凯之都主动和赵泽君聊这方面的问题，赵泽君算是明白了，这位马同学，对考试的动态和重点，非常的了解嘛，堪比自己这个穿越者。

    ……

    ……

    建武市年度城市规划发展会议，是建武市每年年初的一个重头项目，土地性质变更、审批、本年城市发展建设的大方向制定和执行情况，都是这次会议的主要议题。

    因此会议的级别也非常高，一般是市里一把手牵头主持，以前的计划委员会，现在的发改委，国土资源局，工商、交通甚至公安等主要管理部门，以及各区县的主要领导参会。

    前年，新上任的白涛嵩白市长在会议上，当众否决了市委书记的规划方案，很强势的树立了自己在建武市实际意义上的一把手地位，之后每年的会议主持人就换成了白市长。书记颇有些退居二线成为隐形领导的意思，在幕后抓一抓政法纪委工作，很少在参与行政和城市管理决策。

    今年的会议上，按照‘一把手末位发言制’，会议上，等所有部门的领导都称述完了各自主管区域的工作后，白市长才开口。

    &志们，城市规划，是一个系统性的大问题，即是政治问题，也是经济问题，同时还是科学问题，它直接关系到城市经济的发展重心，地方的税收，甚至是我们某些干部的政绩和提拔任用。就拿咱们市来说吧……”

    白市长抬起头，看向会议桌前挂着的建武市规划图，手指虚点，说：“这几年，城市的土地大批出售，商业用地和住宅用地，越来越多，而工业用地呢，刚才我听的很清楚，从02年到04年，工业用地的增长速度，只有商业用地的不到三分之一，住宅用地的五分之一，勉勉强强和城市面积扩张速度持平。”

    顿了顿，看向在座的其他人。

    发改委主任咳嗽了一声，接过话头，说：“白市长说的没错，这几年，土地价格增长速度比较快，商业用地，均价已经接近了50万一亩，而住宅用地，随着房地产市场一路走热，更是屡创新高，连续出现‘地王’，，估计今年还会有更高价。相比之下，工业用地的价格就便宜很多，集中发展的工业区里，也就几万块钱一亩，有些零散的工业用地，甚至采用赠送的方式……”

    &泉同志的意思我明白。”白市长挥挥手，打断了发改委李水泉的话，笑道：“国税地税分开，出售土地，就成了地方税收的主要来源，地方上要办事，要发展，就要花钱，怎么办呢？于是就只能增加值钱的土地，是这个意思吧？”

    &市长您说的对，是这个意思。”

    &以我说，这是个很复杂的问题。”白市长点点头，继续说：“经济上要照顾到，政府没收税，当然办不了事。但是我希望大家也要想要长远发展的问题，一块土地，卖出去，40年，50年，70年，一次性收入，建武市也好，苏南省也罢，甚至咱们国家，面积都是有限的，就这么大，地早晚有卖完的一天，到时候怎么办？”

    顿了顿，目光在与会人员脸上扫过，说：“政府发展经济，归根结底，不是为了政府本身赚钱，我们毕竟不是盈利机构和公司嘛，为了什