重生风华时代 第390章 港灯
更新:05-19 01:22 作者:滚滚东去 分类:科幻小说
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应酬完郑雨彤,丁贤开始满场跑。道友阁 m.daoyouge.com
今晚到场的嘉宾,全是丁贤亲自发请帖邀请过来,每一位都不能慢待。
不过他对绝大多数嘉宾只是讲了寥寥几句话。
唯独与李嘉成交流时,聊了一两个小时。
两人合营有青洲英泥公司,主要在商谈这间公司的发展情况。
李嘉成说:“青洲英泥的核心业务是香江地产市场的基建材料买卖,材料有水泥、混凝土、石料、沥青,我的长江实业与你的华记黄埔都是用料大户,这也导致青洲英泥的利润突飞勐进,市值已经逼近十亿关口。”
1977年底时,青洲英泥被丁贤与李嘉成联合收购,当时市值只有两三亿,不到两年时间内,已经翻了数倍,目前市值到了九亿多,今年肯定可以破十亿大关。
因为丁贤与李嘉成是轮流执掌青洲英泥董事会,丁贤定期要去这间公司履职,对业务情况相当了解,青洲英泥的重头业务是水泥,年产量超过百万吨,仅此一项的营收就有数亿港币。
丁贤问道:“李生你讲的情况,年报里都有记载,你到底想表达什么呢?”
李嘉成开门见山:“青洲英泥盈利突出,目前股票正受市场追捧,等过完春节,我想让青洲英泥扩一次股,募集一次资金。”
丁贤静静望了他片刻,心说李超人缺钱吗?去年他从九龙仓瓜分那么多地盘,随便开发一批楼宇,十几亿的资金就能聚拢到手,何必要通过青洲英泥来募资?
“李生,你要募集资金,用途是什么?”
丁贤是青洲英泥的大股东,他个人持股253%,李嘉成是第二大股东,持股量是251%,几乎持平,有关青洲英泥的任何决策,都需要两人进行磋商,必须两人先达成一致意见,决策才有实施的可能。
李嘉成向丁贤阐述原因:“青洲英泥的基建材料生产总量,一年上一个新台阶,等到明年的时候,现有的厂区就要满足不了产能,我提议扩股融资,就是为了建设新水泥厂。”
丁贤听到‘厂区’两个字,立刻意识到李嘉成的真正用意,他点头:“我赞同你的看法,确实需要兴建新厂,你准备选址在哪里?”
李嘉成手指北向:“我认为选在新界屯门最合适,那里的空置地皮多,又非常廉价,不管多大规模的厂区,都能轻易获得土地审批,只要我们决定搬迁,三个月有望落户,人工也便宜,可以消减人力成本。”
“但运输成本会增加。”
“青洲英泥的货物要发往全港各区,无论厂区设在哪里,运输成本都差不多,如果我们选在屯门靠海的地方建厂,到时直接走海运,运输费的增幅不会太高。”
“等设了新厂后,旧厂区你准备怎么处置?”
两人啰嗦这么多,归根结底就是为了青洲英泥旧厂区的开发。
青洲英泥原厂址位于九龙红磡的鹤园街上。
这座旧厂区的总占地面积有八十多万平方尺,大约120亩,比华记黄埔在薄扶林道开发的置富花园还要大一些。
位置又临着维多利亚海港,距离华记黄埔旗下的黄埔船厂只有三四百米远,属于超优质地皮。
当初李嘉成之所以看中并收购青洲英泥,其实就是为了这120亩的厂区地皮。
丁贤又何尝不是?
但丁贤并不打算过早拆建厂区,因为这片厂区与黄埔船厂一样,全是工业用地,一旦进行拆建,必须给港府补缴地价,到时开发项目的利润会大打折扣。
不过李嘉成已经等不及,他继续向丁贤提建议:“我先前说让青洲英泥扩股融资,资金用途有两点,一是建设新厂,二是开发旧厂区,旧厂区地盘大,足够设计出二三十栋高档民宅,目前楼市正旺,青洲英泥的股东会踊跃支持我们。”
丁贤相信股东会支持,但董事会做决策,不能只在乎短期收益,他问道:“你计算过没有,如果把旧厂区拆建,需要给港府补交多少地价?”
李嘉成已经算的清清楚楚:“大约要补5亿到6亿港币,但即使补上这么多,我们仍旧有可观利润可以赚。”
反正是股东出钱建房子,长江实