测试广告1隔天，中午11点半，午休之前。读字阁 www.duzige.com

    陶家旗下的小巴黎新盘售楼处大厅，高管三一波俩一波的出去吃饭，而售楼的服务小组，进行了轮休，分两拨进行午餐时间。

    陶磊则在办公室打着游戏，等着下面的人给自己带饭回来。

    他爱玩不假，可同时事业心也很重，这一点上陶家父子俩真没的说，只要有钱，让他们做什么都行。

    高管这帮人刚走，不算热闹的售楼大厅外面，开始慢慢往里进人。

    不知不觉间，售楼大厅里的客户开始越积越多，剩余的售楼服务人员开始忙碌了起來。

    “我们小区临近市中心，周围名校和医院都有，您买了我们的房子……”

    售楼小姐在招待着客户，滔滔不绝的进行着思维销售。

    “有现房么，”

    旁边背手一直听着的沉默中年，突然问道。

    “我们都是现房，全款当天就能交钥匙，首付的话，只要银行批了，也是当天就可以交钥匙，您要着急的话，在售楼处左边，工行，建行，农行的工作人员都在，如果您嫌出具收入证明麻烦的话，我可以给您介绍一下，银行这边的人，您跟他“谈”，其实很好解决的。”

    话几乎是说在了明面上，意思就是只要你买房子，那么一切其他问题，我们公司都有能力给你解决。

    “我不贷款，我全款。”

    “全款？”售楼小姐一愣，因为在千禧年，大家手里的钱都不是那么富裕，大部分人就算是有经济条件，也会选择贷款，全款的可以说是少之又少，不像现在地产行业这般，有炒房的，有买来投资的，那时候买了就是自己住。

    “恩，全款，你给我推荐推荐户型吧！”

    中年点了点头。

    整个销售大厅里，全都充斥着这种对话，有些售楼小姐赶紧给关系好的同事打电话，让他们结束午餐时间，赶紧回來卖房子。

    因为多卖一套，就意味着有提成拿，而这种事儿在售楼大厅里很常见。

    下午两点左右。

    高管休息结束，全都回到了公司。

    “今天怎么这么多人，，”

    负责楼盘销售的经理，站在二楼的办公室外面，疑惑的说了一句。

    “真不清楚，咱们还有不少好活动没上呢，按理说不该这样的啊！”

    旁边的人也很疑惑。

    “你去下面，观察一下成交率，我觉得有点不对劲呢！”

    经理快速说道。

    经理发话以后，大部分的高层放下手头工作，直接下楼观察成交率去了。

    下午三点左右的时候，经理办公室里。

    “成交率怎么样，”

    经理直接问道。

    “今天全款买房的客户比例占九层左右，但目前的成交率，比平时多也多不到哪儿去，不过，签订购买意向合同，并且交了订金的客户比较多。”

    下面的人拿着数据统计报告，快速说道。

    “交的大订金，还是小订金。”

    经理立马站起來问道。

    他说所说的大订金和小订金，是当时房地产行业的专业术语。一般小订金是指交订金的客户，这种客户不给他们签购买意向合同，只给一个收据存根。

    只有他们补齐了尾款，那么才有签合同的资格，地产公司这边才会给他们钥匙和手续。

    而大订金通常都是按照，房款的全额比例计算，通常都在三万块钱以上，这部分人，是给签房屋购买意向合同的。

    也就是说，从某种意义上來讲，他们所订的房子已经是自己的了，只要补齐余款，或者贷款办理结束，就可以交钥匙入住了。

    “都交的是大订金。。”

    “大订金有多少，”

    “大概三百多户……”

    “什么？三百多户？快去叫陶总，别让他玩了，出大事了。”经理脑袋嗡的一声，瘫软在地，整个人都懵了。

    而这，也紧紧是一个售楼处的情况而已，其他小巴黎楼盘售楼处的也都在发生这类似的事情。