龙虎香江 119【投资商铺】

更新:04-04 06:30 作者:纪墨白 分类:都市小说

    “对了,阿劲,你现在手上有这么多钱,准备怎么花呢?”陈自強又好奇地问道。一笔阁 www。yibige.com 更多好看小说

    “我觉得还是买楼比较保险一些。”叶劲考虑了一下道。

    他不懂怎么做生意,对股市交易也不精通,考虑来,考虑去,只有买房最为保险。

    香江寸土寸金,房价早晚会升。现在趁低价购买,可以租出去换钱。等房价上涨之后,还可以抛售套现。

    “买楼可以,但我建议你不要买居民楼。”陈自強一听,向叶劲说道。

    “为什么?”叶劲好奇道。

    “居民楼四处分散,你一个人照看的过来么?万一所租非人,把房子都毁了,那岂不是倒霉?”陈自強解释道。

    叶劲一听,觉得有道理。

    他现在手上的房子就坐落在香江各地,有港岛的,有九龙的,分布在十多个区,的确有些散乱。

    这么多房子,他自己的确照应不过来。就算房客把房子打上隔断,自己做二房东,借他的房子赚钱,他也不会知道的。实话说,的确是有一定风险。

    叶劲还看过新闻。有些房客租房之后,根本不爱惜房子,垃圾随地扔,弄得屋子里臭气熏天。把好好的房子,祸害成了垃圾站。想想的确是很可怕。

    “那你有什么好建议?”叶劲好奇的请教道。

    “买商铺啊。”陈自強解释道,“商铺租户都是为做生意,不会闲着没事拆房子。而且商铺的租金也贵,买几栋商铺,一辈子吃穿都不愁。”

    叶劲一听,觉得很有道理。

    再差劲的商家,也不会把自己的店铺弄得像垃圾站。为了生意兴隆,肯定是要天天打扫,日日维护,出事的概率很小。

    而且【有恒产者有恒心】,开店做生意的,多少也要讲些道理的,拖欠房租的几率应该不大。如果拖欠,也有店里的货物作抵押。

    不像出租民房,到时候,把房子祸害一团乱,欠几个月的房租,一拍屁股走人,找都没有办法找。

    “我朋友刚好有间商铺要出兑,你如果有兴趣的话,我可以帮你联系一下。”陈自強又道。

    叶劲点了点头,“可以。如果地段优越,价格合适,我可以买下来。”


    ……

    陈自強随后帮叶劲联系了一下。

    叶劲自己也了解了一下当前香江商铺的讯息。

    香江经济发达,商业繁荣,使得商铺的租金普遍很贵。

    普通地段商铺,月租金为每尺六到八元;繁华地段商铺月租每尺二十元到三十五元;像尖沙咀这样的旅游区,商铺租金要每尺一百二十元。

    相比起来,叶劲租住的居民楼,一百五十尺的房子,月租才两百元,一尺才一元四角。

    而商铺出售的价格,往往是月租的一百倍。比如在尖沙咀,不到五十平米的商铺(月租五万元),售价是五百万港币。

    可见,在香江商铺的售价很贵,租金也很贵。比较起来,还是适宜投资的。

    因此最终叶劲用三百万港币,将这间位于上环永乐街的商铺买了下来。

    这间商铺六百五十英尺(六十平米),月租金三万两千港币。是地地道道的旺铺。

    像这样的旺铺,平时是很少出兑的。

    因为它位于闹市区,地段优越,根本不愁没有生意可做,备受租客青睐。

    因此业主有稳定收益,等于是一只会下金蛋的鸡。

    谁也不会涸泽而渔,把这样的金鸡卖掉。

    叶劲都好奇这样好的商铺,为什么要转手卖掉,莫非里面有猫腻?!

    “还不是因为他厂子亏损,欠了银行一大笔钱。”陈自強解释道,“他如果不卖的话,银行也会帮他卖得。”

    听说这个理由之后,叶劲才恍然大悟。

    最近半年,因为石油危机的关系,很多厂子陷入经营困境。破产、倒闭的不在少数。卖房来拯救工厂,自然也就不足为奇了。

    不过话虽这么说,但叶劲为了避免上当受骗,还是请律师帮自己监督整个交易过程,所有合同、文件、手续一律齐全才行。

    毕竟三百万港币不是一个小数目,而陈自強虽然是自己的经纪人,但是知人知面不知心。先小人,后君子,加点



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