“你对这两年国内房地产行业的现状，是怎么看？”

    跑道上，师兄张志鹏的问题，让江云皓陷入了沉默。书神屋 www.shushenwu.com

    房地产行业，这两年的热度有些过高。

    这个事实，也引起了不少专家学者的热议。

    对于地方干部而言，房地产行业无疑是地方经济的支柱产业之一。

    其对于地方gdp的提升效果之强，几乎能位居第一位。

    但是从国家层面而言，这种野蛮生长，其实存在着很大的风险。

    不等江云皓开声，张志鹏就叹了口气。

    “这两年，房地产行业过热的情况十分明显。国家各部门，为了控制房价增长过高，出台了一系列的相关政策。其根本目的，是要让这个行业保持平稳健康的发展。”

    停顿了片刻，张志鹏接着说道，“然而对于国家的管控，民间，尤其是各个房地产巨头反对的声音，十分强烈。地方政府方面，也是颇有微词。哎，难啊！”

    难得看到师兄喟叹的样子，江云皓就有一种感同身受的感觉。

    国内房地产行业的过火，其实已经伤害到了整个市场。

    只是房价一直在涨，大家都不约而同的忽视了其中的风险。

    房地产行业呼吁相关部门放宽管控，这个很正常。

    毕竟，这关系到他们的业绩和效益。

    而对于老百姓而言，刚买的房子就涨价了，这种好事当然不可能漏掉。

    至于地方政府，也要靠着房地产行业来完成gdp指标呢。

    因此在某种程度上，对于国家部委的管控，大家几乎是一致反对的。

    但反对的声音虽然强烈，住建部等相关部门还是不为所动，依旧在按计划执行管控。

    瞥了一眼身边的江云皓，张志鹏接着问道，“有房地产企业家表示：政府用行政手段控制房价并不妥当。因为政府关注的只是统计局的房价，并没有从行业的未来发展来考虑。对此，你怎么看？”

    一连几个问题问出之后，江云皓知道，自己必须要开声了。

    “我觉得国家要从两个方面来考虑这个问题。”

    江云皓表示，“一方面，既要加大保障性住房和普通商品房的供应，支持自住型住房，同时又要抑制投资性住房。”

    “尤其是保障性住房方面，力度一定要大，要保证低收入者有房子住才行。”

    江云皓坦言道，“如果连这最基本的一点都做不到，那我们社会制度的优越性根本无从谈起。”

    听着江云皓言辞犀利的话，张志鹏不禁为之愕然。

    对于这位小师弟的秉性，他是很清楚的。

    师弟他能力极强、目光深远，他的家境也算殷实，绝对不能说是普通人家。

    但内心深处，江云皓对于底层人民，或者更准确的说法——弱势群体有一种天生的同情。

    这一点，可能是强者的天性吧。

    而张志鹏虽然早已身居高位，但因为幼年的经历，他对于弱势群体同样抱有很大的同情心，所以他才分外喜欢江云皓。

    沉吟片刻，江云皓继续开声了。

    “管控的手段必不可少，但方式是可以多样化的。比如说，加快房地产税立法并适时推进改革。”

    听到这里，张志鹏瞬间来了精神。

    “房地产税？”

    “是的，师兄。”

    江云皓点头应和道，“这个房地产税，不是原来渝城、松江试点的那种房产税——加了一个字，这是对原来偏差的纠正，这是一个完全不同的税种。让不动产征税这件事，从过去被扭曲到作为调节税甚至是调房价的调节税，还不是调资源在穷富之间关系的调节税，回归到资产税、财产税。简单说来，就是我们需要重新定位这个税种，通过立法程序形成合理的征收方式。”

    张志鹏闻言，眼神中的光芒一闪而逝。

    江云皓的意思他明白了。

    这个房地产税法的建立，说白了就是让越来越多的人民群众拥有私人资产。

    是在金融资产之外，拥有不动产所必要的一种制度建