重生风华时代 第439章 暴雪储备
更新:01-17 22:42 作者:滚滚东去 分类:科幻小说
华记科技园。笔神阁 m.bishenge.com
这一座汇聚了香江大半高新技术企业的产业园区,南临香江中文大学,北靠海边,远离喧嚣市区,办公环境极其舒适。
整个园区是在1977年初启动建造,工期持续了两年,78年底正式迎接企业入驻。
华记总部研发中心及旗下暴雪公司都是在78年底陆续搬入科技园, 迄今运转了一年有余。
丁贤只要在港,定期都会到科技园视察。
二月初立春这天,距离春节还有一周时间,丁贤又赶了过来,这也是年尾他最后一次到科技园检查工作。
即使临近年关,科技园内的企业也都没有放假, 春节长假是大陆独有的节庆福利,香江历年的春节假期都很短,往往是从除夕开始, 休息三五天就要返工。
丁贤并不打算更改规矩。
他是上午九点钟赶到科技园,在停过车场下车时,常驻园内的公司高管已经等候多时了。
暴雪总经理郑海权,新成立的卡拉ok总经理关熙德最先迎到跟前。
丁贤抬头望了一眼,停车场设在园内的五星级酒店旁边,这座酒店的招牌是‘华科黄埔酒店’,丁贤指过去说:“我们在本埠开了六间酒店,只有这一间至今没有盈利,华记黄埔的同事们讲,附近客流量太低,但这里挨着沙田马场,去马场玩的游客都不来这里订房吗?”
郑海权笑道:“距离还是有点远, 从这里到马场要走两公里,游客会觉得麻烦,酒店才开业一年, 宣传也不够深入。”
关熙德补充说:“过去的一年间,科技园的写字楼一直在对外招商,落户了不少海外科技公司, 每月都有公务人员过来出差,今年酒店的盈利情况肯定会有改善,即使盈利不多,应该也不会再亏损。”
华记科技园是华记集团与港府联合开发的地产项目。
目前建成的是第一期工程,港府批出了五公顷的临海地皮,由华记黄埔承担建造,共建成了十五栋楼宇。
此刻丁贤正在观摩的五星级酒店就是其中之一,这是会展型酒店,集合展销展览与会议演出,因为功能多样,盈利渠道也多,只是开业时间太短,假如科技园内的写字楼全部满员,仅仅依靠展销演出等活动,就能应付经营酒店的开支。
除了酒店外,园内有两栋能源大楼,还有两栋后勤服务大楼, 内设有餐厅、健身房、娱乐中心。
余下十栋都是办公楼,根据当初与港府签订的协议, 这些办公楼有一半属于华记,另外一半进行出租,提供给香江以及外埠的科技企业入驻。
关熙德说去年科技园一直在对外招商,就是针对五栋办公楼进行招租,目前所有办公楼都已经满员,并不存在空置,这是华记的供货商在发力,几乎承包了半座园区。
不过华记供货商遍布全球各地,相当一部分都是海外企业,即使本埠供货商也在海外设立有工厂与办事处,这就导致各公司的出差人员数量众多,他们对‘华科黄埔酒店’的使用越来越频繁,也确实如关熙德预估那样,今年酒店就可以慢慢扭亏为盈了。
在酒店附近呆了一会儿,丁贤在属下们的簇拥下赶去办公大楼。
途中郑海权汇报说:“科技园招商已经结束,这里的所有办公楼都已经租赁出去,除了酒店还有空置率,但酒店是服务业,客流越多,盈利越高,如果我们现在进行二期工程开发,再入驻一倍数量的企业,酒店房间有可能会供不应求。”
丁贤问道:“这里的办公楼不够我们使用吗?”
“原本是够的。”
郑海权指向关熙德:“我们新开了卡拉ok公司,最近一直在扩充研发队伍,等产品进行量产的时候,到时团队增加,可能要转移一部分去华记黄埔旗下的其它写字楼。”
卡拉ok公司是丁贤在去年下半年才做下的开设决策,当时已经通知过华记科技园,给这间公司准备办公地址,但那时科技园已经租空了七七八八,只能算是勉强够用。
假如今年卡拉ok产品上市,并在全球取得类似随身听与游戏机的好销量,那么管理、营销、研发团队都要不断扩大。
郑海权提议开发科技园