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重生风华时代 第212章 摩天大厦

更新:02-04 13:14 作者:滚滚东去 分类:科幻小说

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    这晚丁贤打听完希尔顿酒店的出售消息。道友阁  m.daoyouge.com

    次日越洋联系了洛杉矶的舅父孟政鸿,委托孟政鸿去拜访希尔顿总部,了解酒店出售的详细情况。

    等丁贤获悉这些酒店的位置与产权都符合要求时,他就让孟政鸿展开收购谈判。

    因为这些酒店的资产相对简单,核算并不复杂,双方又是你情我愿,希尔顿国际想要尽快甩掉这批亏损包袱,华记希望扩大酒店规模,于是双方谈判进行的顺利又快速。

    仅仅用了一周时间,双方就把收购协议草拟了出来。

    原本孟政鸿是想派人把协议送来香江给丁贤过目,谁知接到胞姐孟月桢电话,让他带着家人返回香江过圣诞节。

    孟政鸿就赶在平安夜前飞抵香江,当面向丁贤汇报谈判情况。

    月号。

    丁贤在和记大厦召开华记黄埔的年尾大会,孟政鸿也列席参加。

    会议开始后,丁贤先审核了华记黄埔最近出售的楼盘。

    谢君信在旁给他讲解“今年四月份要约收购和记集团完成后,我们接收了一处已经开盘的住宅楼,那也是和记策划的第一个地产项目,地址位于葵涌医院附近,仅仅建了ab两栋,剩下不到一百户单位,售罄后回笼资金万。”

    同期和记还开发了一处别墅项目,位于大屿山岛的澄碧邨度假村,共建了二十栋豪华别墅,结果没有卖出去,变成了扑街货。

    谢君信重新策划,把这批别墅改造成了度假酒店,所有客房加起来有三四百间,但单人价格非常便宜,远低于市区酒店,加上入住率不高,年盈利不到一百万港币。

    其实没有亏损已经达到丁贤预期。


    除了这两处早就发售的项目外,华记黄埔的大额盈利全部来自最近的发售楼盘。

    “上个月深水湾的寿臣山道别墅最先开盘,建了九栋联排别墅,楼高两层,均价万港币,回笼资金万港币。”

    深水湾的寿臣山道是老牌豪宅区,房价在香江数一数二,单尺价格比北角的宝马山道贵了近一倍。

    原本这块地皮规划成一栋带有私家花园的豪华别墅也比较合适,和记为了多赚钱,设计成了多栋联排别墅。

    这里未来的升值空间超级强劲,轻松就有十几倍的涨幅。

    丁贤本来不想出售,但他收购和记的时候,楼花已经被和记卖了出去,不得不放盘出去。

    “这个月七号湾仔坚尼地道的凤凰阁开盘,共建了个居住单位,面积介于尺到尺,每尺售价块到块,每单位均价万港币,回笼资金亿。”

    “十二号上环均益大厦第一期开盘,共建了个单位,面积介于尺到尺,每尺售价块到块,每单位均价万港币,回笼资金亿。”

    香江的迷你小户型公寓非常多,这年头的房价也就是这么便宜,一套海景房不到二十万,这与今年香江人均块港币的收入相比,其实挺匹配。

    “十三号北角宝马山道的别墅开盘,这里建了ab两区十二栋联排别墅,楼高三层,均价万港币,回笼资金万港币。”

    华记黄埔把所有楼盘全部销售完毕,回笼的资金总额是亿港币,这里边的楼花款并不多,占不到十分之一,也不包括银行贷款。

    当初和记建设这些楼盘时,工程资金大半都是使用的银行贷款,因此拖欠了大额债务,导致银行集体催账,最终陷入破产危机。

    丁贤收购和记集团,并重组华记黄埔后,除了地皮外,已经把和记旗下其它资产全部卖空,所获资金全都用于清偿债务。

    谷<spa>  和记是多元化跨国集团,原本有一百多间子公司,丁贤只留下了地产酒店、船坞码头,以前的债务已经全部清偿完毕。

    原本卖掉几个楼盘,再加上喜来登酒店与号码头盈利,华记黄埔手握三四亿港币现金,已经是资金雄厚。

    但明年用钱的地方更多。

    谢君信把储备金理清后,又对丁贤汇报“华记黄埔独自投资了科技园,两亿港币的工程资金来自汇丰银行的借贷,专项用于科技园建设,这是港府指定,但港府不承担债务,这两亿需要华



第212章 摩天大厦  
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